Du bail meublé à la liasse du 20 mai, en huit films tournés dans loqa
Chaque film montre l’application elle-même, sur un dossier d’exemple, et dure moins d’une minute et demie. Commencez par la situation qui ressemble à la vôtre.
Vous aviez un cabinet ? loqa repart de sa dernière liasse.
Vous déposez l’acte de vente, le bail, le tableau de votre prêt et la dernière liasse de votre cabinet. loqa les lit, remplit le dossier et reprend les amortissements là où le cabinet les a laissés. Vous vérifiez chaque valeur avant de confirmer.
Avec loqa
- L’acte de vente : adresse, surface et prix d’acquisition remplis
- Le bail et le prêt : locataire, loyer, dépôt de garantie, capital, taux, durée
- La liasse du cabinet : prix réparti, amortissements, trésorerie et mobilier repris
Chaque mois, un loyer à vérifier, une quittance à faire, parfois une relance.
Importez votre relevé ou connectez votre banque : loqa rattache chaque virement à son mois, voit quand le loyer est complet et établit la quittance. Vous l’envoyez au locataire par e-mail, et le registre des loyers garde la date d’envoi.
Avec loqa
- Les virements de Camille et de la CAF, reconnus comme du loyer
- Deux versements, une seule quittance, envoyée par e-mail
- Octobre, six jours de retard : une relance courtoise, montant et retard compris
Un locataire trouvé pour le studio vacant : reste à écrire le bail meublé.
loqa pose les questions du bail en cinq étapes, puis rédige le contrat avec le loyer en toutes lettres, les charges et l’indice de référence. Le bail est prêt à signer, et le premier avis d’échéance part dans la foulée.
Avec loqa
- Votre nom et votre adresse de bailleur, déjà remplis
- Le dépôt de garantie calculé : deux mois de loyer au plus
- Le contrat rédigé, puis le premier avis d’échéance
Une demande du locataire, un loyer à réviser, un dépôt de garantie à rendre.
La liste « À faire » les range par échéance. Chaque ligne ouvre de quoi la régler, et s’en va d’elle-même une fois la chose faite.
Avec loqa
- La demande de Julien, prise en compte : il le voit dans son espace
- Le loyer révisé avec les indices de l’INSEE, déjà chargés
- Le dépôt de garantie rendu, daté du jour et gardé au dossier
Une attestation pour la CAF, une quittance égarée, un radiateur en panne : votre locataire vous écrit.
Invitez-le dans son espace : il y retrouve chaque loyer reçu et sa quittance, obtient une attestation établie à votre nom et signale un incident en deux étapes. Le signalement vous arrive par e-mail. L’espace locataire est inclus dans tous les plans.
Avec loqa
- L’invitation par e-mail, un mot de passe, et son espace est ouvert
- Ses paiements et ses quittances, d’après ce que vous avez enregistré
- Une attestation de loyer à votre nom, un incident signalé en deux étapes
Le terrain ne s’amortit pas, les meubles sur 7 ans, la cuisine refaite sur 15.
loqa part du prix, des frais de notaire et de la date de mise en location, propose la répartition usuelle, puis vous laisse vos parts et vos durées, composant par composant. Une facture de travaux marquée « Immobilisation ? » sort de vos charges et s’amortit dès le jour du paiement.
Avec loqa
- La répartition du prix, avec vos parts et vos durées
- Une cuisine payée en avril : 3 800 € sur 15 ans, proratisés
- La dotation 2026 et le reste à amortir, composant par composant
Combien d’amortissements cette année ? Où ranger la taxe foncière ?
Demandez à loqa : il répond avec les chiffres de votre dossier. Dites-lui une dépense en une phrase, il prépare l’écriture, et rien n’est enregistré avant votre confirmation.
Avec loqa
- Les amortissements de l’année, composant par composant
- Les loyers encaissés, lus sur vos transactions
- La taxe foncière, enregistrée une fois que vous avez confirmé
Avant le 20 mai, votre liasse 2031 et 2033 part aux impôts, relue et signée par vous.
loqa la remplit avec vos loyers, vos dépenses et vos biens ; il vous reste votre numéro fiscal et votre centre des impôts. Six vérifications passent avant l’envoi, dont un contre-calcul indépendant de votre résultat. Puis vous relisez chaque formulaire, expliqué en clair.
Avec loqa
- Préparer : biens, recettes, dépenses et amortissements déjà remplis
- Contrôler : six vérifications, comme le feraient les impôts
- Valider, puis transmettre : chaque formulaire relu, votre signature, l’envoi
Vous voyez votre liasse avant de payer.
La gestion locative est gratuite, sans limite de durée, et vos 2031 et 2033 se calculent sur le plan gratuit. La comptabilité et l’envoi aux impôts coûtent 279 €/an TTC jusqu’à 5 biens, puis un tarif dégressif.